Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

Exclusividade, Natureza e Vista de Cinema na Lagoa da Conceição

Se você busca um lar único, com contato direto com a natureza, privacidade absoluta e uma vista permanente da Lagoa da Conceição, esta casa é para você.

Localizada em área privilegiada no Canto da Lagoa, em Florianópolis, esta residência foi construída há 10 anos em um terreno com aproximadamente 816m² de mata nativa preservada. É o cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, segurança e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

• Vista total e definitiva para a Lagoa da Conceição de todos os andares.

• Cercada por natureza exuberante, com presença constante de pássaros como tucanos, araras, beija-flores e até saguis-da-serra.

• Terreno totalmente cercado por tela.

• Total silêncio e privacidade.

Distribuição da casa (195 m² privativos):

Térreo:

• Garagem coberta para 2 carros + pátio com espaço para mais 2 a 3 veículos ou construção de piscina.

• Jardim frontal e acesso aos fundos do terreno.

• Muros duplos em pedra com sistema de drenagem pluvial.

• Depósito de 25m² com cisterna de 3 mil litros.

1º Piso:

• Varanda frontal com vista panorâmica.

• Sala de visitas.

• Cozinha montada.

• Área de serviço.

• 1 quarto e 1 banheiro social.

2º Piso:

• Quarto frontal com banheiro.

• Suíte principal com closet, área de dormir, sala íntima e sacada com vista livre para a Lagoa.

• Escada interna em semi-círculo com teto de vidro, garantindo luminosidade natural.

3º Piso:

• Amplo terraço coberto com lavabo, churrasqueira, despensa e espaço para fogão e geladeira.

• Perfeito para lazer, com vista deslumbrante.

Infraestrutura elétrica e hidráulica:

• Instalação elétrica com disjuntores por andar e pontos preparados para TV a cabo, câmeras e alarme.

• Preparação para aquecimento solar ou a gás (já com espaço para dois boilers).

• Poço natural para uso externo (jardins e calçadas).

• Conectada à rede de esgoto da Lagoa da Conceição.

• Drenagem pluvial canalizada diretamente à rede pública.

Acabamentos e comodidades:

• Piso cerâmico rústico da Porto Belo, antiderrapante nas áreas externas.

• Pé-direito alto e janelas amplas garantem ventilação e ausência de umidade.

• Acabamento em gesso, sem rebaixos.

• Madeiramento em angelim em todas as portas e esquadrias.

• Vidros temperados, com 12mm nas sacadas externas.

• Dois quartos com ar-condicionado Split (negociáveis).

• Quarto de solteiro com móveis projetados.

• Banheiro da suíte com espaço para banheira individual de hidromassagem.

• Fácil manutenção e limpeza – projetada para uso permanente.

Uma casa ideal para quem quer viver em harmonia com a natureza, com vista eterna e qualidade de vida a poucos minutos do centrinho da Lagoa da Conceição.

Agende sua visita e venha conhecer esse refúgio único em Florianópolis.

Pontos Fortes

• Vista total e definitiva para a Lagoa da Conceição de todos os níveis
• Terreno com 816m² de mata nativa preservada
• Privacidade absoluta e contato direto com a natureza
• Presença frequente de aves silvestres como tucanos, araras e beija-flores
• Total silêncio, tranquilidade e segurança
• Amplo espaço externo com potencial para lazer e paisagismo
• Escada interna em semi-círculo com teto de vidro e iluminação natural
• Terraço coberto com vista panorâmica, ideal para receber
• Estrutura preparada para aquecimento solar ou a gás
• Poço natural para uso externo e drenagem pluvial canalizada
• Acabamentos de alta qualidade em madeira angelim e vidros temperados
• Piso cerâmico antiderrapante nas áreas externas
• Conectada à rede pública de esgoto e preparada para tecnologia e segurança
• Projeto inteligente, voltado à integração com o ambiente e baixa manutenção

Observações

Morar no Canto da Lagoa é viver em harmonia com a natureza, cercado por mata nativa e o canto dos pássaros.
A vista deslumbrante da Lagoa da Conceição é um espetáculo diário, visível de todos os andares da casa.
O ar puro, o silêncio e a tranquilidade criam um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida.
Com total privacidade, é possível apreciar tucanos, araras e beija-flores no próprio quintal.
A arquitetura valoriza a luz natural e a paisagem, integrando os ambientes à beleza ao redor.
É o refúgio perfeito para desacelerar e se reconectar com o essencial.
Mesmo em meio à natureza, você está a poucos minutos dos serviços do bairro.
Uma casa que oferece exclusividade, conforto e uma vista de cinema todos os dias.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 37480737 Mares do Sul Imóveis

Avenida das Rendeiras, 1856
Lagoa da Conceição - Florianópolis
(48) 37480737
imoveismaresdosul@gmail.com

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